我准备买一套二手房，请问房产证不满五年，要交多少税？

Question

我准备买一套二手房，房的总价是42.6万，首付30%，剩下的用房产证抵押贷款，差不多就贷30万，请问利率是什么情况，我越供多少，要交多少税，还有像我这情况都可以选择哪种贷款，最低的利率是多少。还有就是我买这套房的话，还有什么其他的费用。

Answer 1

不满五年，市区是2%合同价，月供2400，税费差不多13000左右，商贷，公积金贷，消费贷款，可以去银行问下，因为各家银行不同利率，其他的没什么了，签合同过户的时候都要缴的，契税，印花税，交易手续费，产权登记费，营业费等

Answer 2

月供和利率多少是看你的贷款期限的，贷款5年内利率会少很多，5年到30年的同一种利率。
如果你一定要贷款，而且自己有公积金的话，可以去申请公积金贷款，公积金贷款是所有的贷款中最实惠的。所有的贷款中最低利率的是申请5年以内的公积金贷款并且是首套房的情，利率低于3.87%。
你的情况购房需要缴纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
中原地产 为你解答

Answer 3

买方：
1、契税：申报价或评估价x1%/1.5%/3%
A、首次购买90平方米以下普通住宅契税征收1%，首次购买90-144平方米的普通住宅契税征收1.5%(首次购房以交易中心调档为准，同时首购的认定由原来的以 个人为单位调整至以家庭为单位
B、普通住宅：非首次购买90平方米以下普通住宅契税征收3%(名下有折迁房、经济适用房、房改房、集资房、商品房等均算已有住房)；

2、交易手续费：建筑面积X3元/平方米
3、工本费：85元
卖方：
1、交易手续费：建筑面积X3元/平方米
2、营业税：A、未满5年：（申报价或评估价—原值）X5.5..%
B、满5年：免征
3、个人所得税：申报价或评估价X1%（满5年且唯一住宅免征）