这种办法买二手房合适吗？

Question

看中一套房子《房主去年买的，房产证刚办下来》，总价28万，本人目前只有18万，故要求房主分期付款，正好房主也有意避税《2年新房转手要交营业税》故约定先交18万，约定2年后交尾款办房产过户。有几个问题请赐教：1这样买房合适吗？合法吗？2怎样定合同才能规避风险？3如果提前付尾款，2年避税期限是从房主购房签合同入住开始，还是办房产证日为起点？

Answer 1

谢谢！
如果要办成此事是否需要介入签约，合同约定严谨点就没问题了？
另，，费用大致是多少？
还有如果提前付尾款，2年避税期限是从房主购房签合同入住开始，还是办房产证日为起点？我能尽快解决吗？？？《当然条件是我资金允许的话》
可费用由双方进行协费用我们只要付很少的，几百元，具体协商
:handshake
谢谢
问：2年避税期限是从房主购房签合同入住开始，还是办房产证日为起点？我能尽快解决吗？？？《当然条件是我资金允许的话。我想早点过户》大哥帮忙指点一下啊:'(
拖得越长，风险越大！

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