小区四楼，物业说卫生间地下有水管漏水，影响到三楼，要房主找人尽快找人砸开地板砖维修，谁该负责维修？

Question

如题所述

Answer 1

维修是该物业负责的，具体维修的费用问题，这个要三方协商。按说物业费里包含了公共设施的维护费用的，但物业不管你也没辙，所以这个费用应该三楼的出。
物业服务成本包括如下九项：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费用等。
（2）物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。
（3）物业管理区域清洁卫生费用。
（4）物业管理区域绿化养护费用。
（5）物业管理区域秩序维护费用。
（6）办公费用。
（7）物业管理企业固定资产折旧。
（8）物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。
（9）经业主同意的其他费用。 在酬金制模式下，物业服务费用由物业服务支出（含上述成本和法定税费）和物业服务企业酬金构成。

Answer 2

漏水了，你应该先让物业来看看什么原因，如果是在5年防水质保，2年管道质保内，非人为的，你应该让开发商处理，而不是自己来回弄，质保期内，你是不能使用维修基金的，卫生间也不可能使用维修基金。如果是过了上面说的质保期，那是你的责任，物业可以帮你修，但费用还是你自己出！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

Answer 3

如果还在装修保修期内，可以让装修公司的来进行维修