深圳二手房要比新房多%多少费用？ 按房价总额百分比来算(如中介费3%+3%)。

Question

如题所述

Answer 1

二手房买卖需要交的费用 首次置业满足购房条件 （深户或者提供银行流水.社保1年以上） 普通住宅房子建筑面积90 平米下（建筑面积90-144平 收取1.5% ） 税费
1.契税1%（目前市场按原价计算，以政策变动有所变化 如若以评估价过户则按评估价格）
2.中介佣金3% （按成交价收取）
3.赎楼费用 依照不同业主的银行欠款情况而定 （一般按照银行欠款额度的1.6%收取 其中分为两部分 赎楼担保1% 短期利息0.6% 多退少补~！）
4.其他还有一些小项 像按揭服务1000元。公证费500 评估费用400 等杂项总共在3000元左右
如若所购房为非普通住宅（建筑面积144平以上收取3% ）除以上需交纳费用外需要增加一项营业税 ：所购房屋离上次交易满5年打差额（即成交价与原价差额）5.2% 不满5年者打全额
如果以评估价过户 还会产生个人所得税费 即差额（评估价与原价差额）的20%
第二次置业 契税一律按3%收取 其他不变 深户首付5成 非深户不准购买
而一手房的话 只需要一个契税 依不同位置不同 一般为3%征收 不分面积大小

Answer 2

除了表面上多了个中介费,.还有实际上的原业主按揭的话有公证费和赎楼费.其它的都一样的,对于一套房子来说这都是小钱,如果是新房开发商同样要找中介代理,中介费在房价以内的,所以主要是很多都要赎楼.

Answer 3

整体算起来有很大的可能性比新房少。现在都是yj来过户。如果按成交价就多了，但是这种情况目前不用考虑！