纯商品公产房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

纯商品公产房，顾名思义是由开发商投资建设、纯属商品性质的房屋，但在一定条件下可以由政府或者相关部门认定为公共住房，以保障低收入群体的住房需求。这种房屋概念相对较新，具有争议性，涉及诸多法律、政策和经济问题。
在市场经济体制下，以营利为主要目的的开发商会考虑资源成本与利润之间的关系，因此纯商品公产房的销售价位通常高于政府推出的公共住房。然而，由于房地产市场的波动性较大，纯商品公产房也可能会出现价格下跌的风险，从而减少开发商的利润。此外，政府也需要加强政策引导，以合理引导市场分化和价格变动。
纯商品公产房既有其自身的经济利益，也面临着社会责任的压力。一方面，开发商的税务和其他法律责任与公共事业是分不开的；另一方面，政府和市民还需要对纯商品公产房建设提出更为严格的管理和签订保障协议。未来，纯商品公产房建设和管理的政策、法规以及常规操作都需要不断完善，以达到良好的市场和社会效果，保障全民住房的需要。