购买新房中介返佣不给怎么办

Question

如题所述

Answer 1

在购买新房时，如果中介不返还佣金的话，是不具备法律保护的。当然最重要的是看你们双方有没有签订协议，如果只是口头的话没有证据，就无法证明，也不具备法律保护。
买新房的流程是什么
1、审核资格
在购房时，资格审核是购买新房的第一步。特别现在一些热点城市的楼房市场很活跃，出台了各种限购限贷等政策后，不同的城市对买房人购房条件是有不同的要求，如资金情况、本地户口与外地户口情况、社保情况等。在不符合条件的情况，买家就会失去购房资格和贷款资格。
2、选择开发商
购买新房需要经历的第一个步骤就是选房，购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
3、选择楼盘
选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限；普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年；其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。
4、选择房屋户型
购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。
5、签合同付款
在购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。
6、验收入住
最后就是验收入住的环节，在收房时，购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

Answer 2

购买新房中介返佣不给的解决办法如下：
1. 首先，查看购房合同中关于中介返佣的约定，确定是否有相关条款或条款是否明确。
2. 如果合同中明确规定了中介应返佣的具体金额和时间，而中介未能按照约定提供相应的返佣，则可以据此向中介主张应得的返佣。
3. 如果合同中未明确规定中介应返佣的具体金额和时间，或者约定不明确，需要先与中介进行协商，要求中介履行合同中的相应义务。
4. 如果协商不成，可以向有关部门投诉，例如当地的工商行政管理部门或者消费者协会等，寻求帮助解决问题。
5. 如果仍无法解决，可以考虑寻求法律援助，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
以上是购买新房中介返佣不给的解决办法，希望能够帮助您解决问题。