买房怎么选楼层？这3层永远是黄金楼层，谁买了都不后悔

Question

如题所述

Answer 1

在购买房屋的时候，大家可能关心更多的就是房屋楼层的问题，建议在购买房屋之前要全面的考虑一下，根据自己的经济能力和房屋所处的地段来进行选择，很多人们都希望能够选择到合适自己的楼层，这样将来居住无论是采光还是视野都会更好一些。买房怎么选楼层？这3层永远是黄金楼层，谁买了都不后悔。
一、哪3层是黄金楼层？
第一，中间楼层
对于楼层的原因，很多人认为一栋楼的1/3到2/3的楼层是好楼层，而对于黄金楼层更是在这些楼的最中间，也就是一栋楼的中间楼层。比如一栋33层的高层住宅，黄金楼层就在17层上下。
为什么一栋楼的中间楼层被称之为黄金楼层呢？其实这是因为中间楼层不高也不低，不仅有着高楼层采光、通风效果好和视野开阔的优势，同时也兼具着低楼层上下楼方便的优势。而楼层太低的话，采光通风效果差，还存在噪音干扰和安全问题。而楼层太高的话，不仅上下楼和以后用水可能受到影响，更重要的是不少人接受不了太高的楼层，因为很多人都存在恐高的问题。由于中间楼层优点比较多，没什么缺点，所以中间楼层也就成为了人们口中的黄金楼层。
第二，次顶楼，也就是人们口中的凤凰层
现在很多年轻人都喜欢楼层高的房子，因此不少人都喜欢选择顶楼的房子。但是顶楼的房子问题很多，比如漏水和冬冷夏热的问题。特别是顶楼漏水的问题，由于漏水是风吹日晒长期积累的结果，所以很难彻底解决顶楼漏水的问题，所以不建议选择顶楼的房子。在这种情况下，很多人就退而求其次，选择次顶楼的房子。
次顶楼的房子几乎有着顶楼房子所有的优点，比如采光和通风效果好，视野也非常开阔，并且次顶楼的隐私性也非常好。可以说，次顶楼除了有顶楼噪音的影响之外，基本具备顶楼所有优点，同时排除了顶楼最主要的缺点。也正是因为这些原因，次顶楼才被人们称为凤凰城，其实通过这个别称就可以看出次顶楼是一个非常好的楼层。
第三，8、9、10层左右的楼层
对于现在城市中普遍存在的33层的高层住宅，8、9、10层左右的楼层也是非常高的楼层。对于这些楼层，由于楼层不高不低，采光和通风效果虽然没有高楼层效果好，但是也并不差。并且这个区域的楼层也不存在隐私和安全问题，噪音对这些楼层的影响也不大。因此从居住舒适度方面来考虑的话，8、9、10层左右的楼层，都是非常适合居住。
另外，对于这些楼层由于楼层不算太高，平时人们上下楼也会非常便捷，并且也不存在自来水水压不足的情况。更重要的是万一以后电梯出现故障问题，居住在这些楼层走步梯也不会特别累。毕竟在过去7层的房子都没有电梯，8、9、10层也就是多走一两层而已。
最后，由于高层住宅的消防隐患较难解决，特别是发生火灾事故时，高楼层住宅难以救援。而居住在楼层比较低的8、9、10层，不管是自己走消防通道逃生还是被救援都比较容易。因此可以看出，对于高层住宅的这些中间偏下的楼层，其实也都是不错的楼层。
二、选楼层的原则是什么？
（一）考虑家庭原因
1、年轻人单住
年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较年轻人居住，不过也要是具体情况而言，如果家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。
2、老少同住
若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定最合适之楼层。
（二）选楼层经济原则
1、视自身经济情况而定面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选最高价楼层，算是一种实力的象征；另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对最高价略低的价格
楼层，因为商品房最高价楼层代表精选楼层(保留楼层)，其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以
作这种比较选择颇能说明买家之精明；
2、视房层用途而定
随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或
商住两用的，一般选择偏低楼层；用于买卖经营，往往只选一层；用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高；其它一些特殊情况均依房屋特
殊用途而定。
三、买房后怎么装修？
选择自己喜欢的装饰风格。此外，我们在选择装修风格时，要尊重家人的意见，以避免后期的麻烦。询问设计师的意见，当我们选择喜欢的装饰风格时，我们可以征求设计师的意见。毕竟，优秀的设计师有多年的装修经验，可以给我们更专业化的建议，根据我们的设想制定出比较好的设计方案。
住宅结构与公寓布局相结合，我们在选择装饰风格时。可以从装修预算、房子面积大小、房子结构等多个方面综合考虑。如果选择的装饰风格与这些方面冲突，则需要重新选择新的风格。毕竟不同的装修风格需要的装修费用不同，所以建议结合实际情况，选择性地进行价格较高的装修。根据材料的选择。众所周知，很多合适的材料在装修时无形中形成一种风格。
了解了买房怎么选楼层？这3层永远是黄金楼层，谁买了都不后悔的相关知识，在购买房屋的时候，建议大家要实地的考察一下，了解一下周边的环境，根据自己的情况来进行选择，毕竟房屋楼层对于室内的采光影响是比较大的，还是要全面的考虑清楚。