现在社会正发生着翻天覆地的变化，而对于买房的人们而言，每一个地区的规划更加要了解到，只有清楚的认识到其中的消息，那么才可能会给人俄们带来机会。买房之前人们一定要对当地的规划进行了解，从而更加好的判断房子的未来升值空间，接下来就一起分享一下湾里划到新建区的消息是什么？买房应该关注什么？
湾里划到新建区的消息是什么
撤销南昌市湾里区，将其行政区域并入南昌市新建区。设立南昌市红谷滩区，将南昌市东湖区沙井街道、卫东街道和新建区生米镇划归红谷滩区管辖，以东湖区沙井街道、卫东街道和新建区生米镇的行政区域为红谷滩区的行政区域，红谷滩区人民政府驻沙井街道绿茵路669号。
湾里，1969年建区，国土面积238平方公里，北邻永修县、赣江新区，西接安义县，东邻新建区、红谷滩新区。下辖4镇、2街办、1个管理处，常住人口11．5万。湾里区先后荣获国家重点风景名胜区、国家森林公园、国家生态区、全省科学发展先进县区、全省生态文明先行示范区及绿水青山就是金山银山实践创新基地、全省生态文明十佳示范县区、全省首批旅游强县（区）、省级旅游度假区、省级全域旅游示范区、全省旅游产业发展先进县（区）、全省森林防火平安县区等荣誉。
买房应该关注什么
1、买房应该关注楼间距
楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般楼与楼之间的距离越大，品质就越高。如果购房者只根据沙盘模型无法看出实际的楼间距，所以一定要向售楼人员仔细询问。在判断楼间距是否足够的时候，购房者可以用这样一个公式：楼高／楼间距＝1／1．2，当然这也不绝对，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。
2、买房应该关注车位比
车位比是指小区总户数与车位总数之间的比例。举个简单的例子，假设总共有100户住宅，有80个车位，那车位比就是1：0．8。对于普通的小区来说，车位比达到1：0．6就可以了，如果是别墅，要在1：2以上才能够用。如果购房者忽略了车位比，很容易导致入住后，爱车无处停放的尴尬境地。
3、买房应该关注绿地率和绿化率
绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。绿化率是指绿化用地面积与总用地面积之比。这两项影响的是小区内的居住环境、空气质量以及宜居程度，因此购房者不能忽略。但需要购房者注意的是，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。根据规定，一般小区的绿地率不能低于30％。
4、买房应该关注容积率
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对开发商而言，如果容积率越高，可用于出售的面积越大，回收资金则越多。但对居民而言，容积率越小，一定程度上会让居住的舒适度越高。
5、买房应该关注赠送面积
有的开发商在卖房时会赠送一些面积。但需要注意有些赠送面积无法计入产权，无法满足日常生活，会加大后期装修改造的困难程度，因此要根据实际出发，看赠送面积是否实用。
湾里划到新建区的消息是什么？买房应该关注什么？上述就是大家都想要了解的答案，关于买房这个问题大家要提及到很多，每一个技巧也是大家都该把握到的。总之，买房这个问题比较多，大家在生活中绝对要认真的对待，不要让自己错过任何一个机会。
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