郑州买房限购政策

Question

如题所述

Answer 1

根据郑州买房政策：
1、郑州市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县为限购区域。
2、限购区域内郑州市户籍限购2套，但是单身限购1套。
3、外市户籍限购1套，且需要在郑州连续缴纳社保满24个月，在郑州连续缴纳个税24个月等才具有在郑州的购房资格。
郑州限购政策回顾
年9月14日：旨在限制地王，限制高价地的“郑九条”出炉。
年10月1日：郑州市政府发布住房限购通知，在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180_以下的住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，10月2日起实施。
年10月3日：郑州楼市调控再加码，限购后再限贷，要求拥有一套住房且未结清的，购买二套房首付最低为40%。
年12月21日：12月22日起，郑州调控再次升级，增加了180_以上房源的限购，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明!
年12月23日：12月23日起，限贷升级，在限购区域内，居民的第一次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行，其中，房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。
2月10日：郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
3月18日：凡属补缴且补缴日期在3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
11月23日：放宽限购政策，外市户籍全日制本科及以上学历毕业生或者副高级职称及以上职称买房不需要审核24个月的社保。
外地人在郑州买房要求是什么?
1、在郑州工作，夫妻郑州无房或单身无房，只需一人郑州社保持续缴纳3年并连续2年，可在郑州购买1套房产。
2、在郑州开办公司，有营业执照，连续缴纳2年个人所得税，并且夫妻郑州无房或单身无房，可在郑州购买1套房产。
3、有高级技师证，并且夫妻郑州无房或单身无房，在郑州可购买1套房产。
4、大学本科及以上，在郑州工作，并且夫妻郑州无房或单身无房，在郑州可购买一套房产。备注：夫妻二人其中一人为非郑州户口，一人为郑州户口，只能买1套房，并且只能买在郑州户口人名下。

Answer 2

根据郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市商务局四部门联合发布的《关于进一步支持合理住房需求的通知》，自2022年9月12日起，全面取消郑州市住房限购、限售政策。这意味着郑州市的房地产市场将不再限制购房者的数量和购房时间。
此外，政策还提出了一系列支持居民刚性和改善性购房需求的措施，包括取消二环内住房限购政策、取消住房销售限制年限规定等。同时，对于贷款购买商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例也进行了统一调整。
总的来说，这些政策的实施将有助于促进郑州市房地产市场的稳定和健康发展，提高居民的居住条件和幸福感。