租公寓房与住宅房的区别

Question

如题所述

Answer 1

1、公寓面积小，大多在30-60平米，1室，没有阳台，不通燃气，商水商电；2室、3室公寓占比小，带阳台、通燃气、民水民电的公寓很稀缺，户型主要分为平层和loft。
2、住宅介绍比较复杂，因为可能是租整套，也可能是租其中的主卧次卧，区别也存在所以住宅分两类(套房、单间)来介绍。
住宅套房面积大，各个区域功能性清晰，民水民电、通燃气、有阳台，户型基本都为平层，某些小区顶楼户型可能是loft。
住宅单间，主卧面积大多在25平米左右，带独卫、阳台。次卧面积小一些，阳台不确定有没有。厨房客厅与其他单间租客共用。水电性质是民用，但是具体是否按民用来计算不确定，因为大多房东会购置独立电表每个单间单独计算水电费。
租房需要注意什么
1、不熟悉的地方最好找正规中介。中介虽然要收取一定中介费，但是比较正规，中介介绍的房子一般也比较安全，并且让自己有个保障，以免租房出现意外无处找人。提示：中介一定要正规，不要找黑中介。
2、租房一定要签租房合同。租房合同是一个保证，无论是中介介绍或者直接跟房东交涉，最后都要签一份租房合同。提示：租房合同条约要仔细看一下，以免有人钻空子，最好注明房租、内有什么设备、房租怎么交、房子维修问题、租房人和房东详细信息等等。
3、一定要根据工作情况考虑租房环境。租房环境一定要看好，比如：距离工作的地方多远、交通是否方便、环境是否干净、安全是否能保证、设施是否完善等等。
4、无论跟中介签合同还是跟房东签合同都有确定房主。租房子前一定要确认房子的所有权，确定房东是不是房子的主人，现在有很多二房东从中间赚取差价，并且有的甚至直接骗取房租，一定要提高警惕。提示：最好看下房产本。
5、确定水电、燃气、供暖缴费情况。租房子的时候一定要问清楚水电、燃气是怎么缴费的，大概费用是怎么算的，并且要问清楚供暖缴费情况。