1、房屋保修期问题。房屋建设完成会有保修期,买新房注意确定保修期,买二手房注意看一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。
2、注意检查影响较大的房屋质量问题。比如墙体裂缝及楼板裂缝;漏水渗水问题;上、下水的质量情况等。
3、交接钥匙。要注意接收全部钥匙,包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表(若有远程抄表)的钥匙。
4、交接水、电、煤气、物业管理等费用。买二手房还要注意确认原业主的户口迁移情况。
买房交房验收房屋质量有哪些方面
1、看墙体是否垂直
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题,这些问题都应该得到重视,严重时应该找到开发商要求赔偿。
2、看天花板是否齐整
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,可以自行修正。
2、看墙面是否有裂缝
业主应该特别注意,有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
3、看卫生间是否漏水
有些楼盘的卫生间地面比其他地面低,很多业主以为这样更合理,其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业主要自己铺好管道,而且最好做两层防水。
4、看入户门是否刮伤严重
业主在验房时,也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。
6、看是否出现渗水现象
有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中,要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题,重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。
7、看是否出现空鼓现象
为了减少业主发现这种问题,有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰,导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。
8、看烟管内没有做挡烟板
房子的烟道如果没有挡烟板,就需要业主在后期装修过程中,自行安装直立阀以避免烟回流。
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