出租房内旧空调因老化而损坏，应该谁修理
我是在校学生，由于实习才不得已外出租房。第一次租房子，没有什么经验，又由于情况紧急，所以没有看仔细就租了下来。因为是带空调的，所以房价有些高。可是才住了一个月不到，空调就不制冷了（本来也不怎么凉快的，那空调少说也有7.8年了），和2房东说了（房子是合租的），她不肯修，并表示房东也不肯修，因为我住进来的时候空调是可以使用的。找修理工来看了下，发现是压缩机的电容由于老化坏掉了。那么既然是老化，是不是空调就该由房东来修理，如果房东不肯修理，我是不是可以要求降低房租？如果她既不肯修理又不肯降低房租，我能否和她解除租房合约呢？（合约上签的是一季度交一次租金，一月押金，租满半年才退押金。）我现在才住了一个月还不到！自己添置了床和铝合金的纱窗，现在没有空调，根本热的受不了。可是签约的时候没有写明老化的电器谁修理。 现在真的是头大死了。谁能帮帮我啊！
应当由出租人（房东）修理。
因为老化啊不能使用啊是出租人的原因造成的。但是如果有证据证明是承租人故意损坏的，那么是由承租人负责维修的。何况你们还是有这个约定的要求加房租的。有些是法定的，合同没写不是问题。
开机前的维护
通常家用空调机使用到九月份就关机停用，到次年五月至六月才开机，停用半年多。所以空调开机前一定要做一次全面的“诊断”，查一查空调设备有否“毛病”。
根据清查结果，在专业技术人员指导下，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后开始试运行，观测制冷速度和效果。
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第1个回答 推荐于2020-12-21
应当由出租人（房东）修理。因为老化啊不能使用啊是出租人的原因造成的。但是如果有证据证明是承租人故意损坏的，那么是由承租人负责维修的。何况你们还是有这个约定的要求加房租的。有些是法定的，合同没写不是问题。
你说的你添置的物品。能拿走，拆卸的，可以拿走，不能强制要求房东购买，不能拿走的，可以折价给房东。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。本回答被网友采纳
你说的你添置的物品。能拿走，拆卸的，可以拿走，不能强制要求房东购买，不能拿走的，可以折价给房东。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。本回答被网友采纳
第2个回答 2014-01-20
合同中如何签订的？
如没有明确说明，你可以修也可以不修
修缮后，你可以向房东要修缮费。
这在法律上属于无因管理
如没有明确说明，你可以修也可以不修
修缮后，你可以向房东要修缮费。
这在法律上属于无因管理
第3个回答 2014-01-20
因由出租人来修理
第4个回答 2014-01-20
房东
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