北海西双版纳房价跌回五年前，缺乏“候鸟”的旅游地产何解？

Question

如题所述

Answer 1

北海西双版纳房价跌回五年前，缺乏“候鸟”的旅游地产应该这样解。

一、北海西双版纳房价跌回五年前

根据国家统计局的数据，北海新房价格与去年同期相比下降了10.1%，降幅为1.4%；二手房价格环比下降1%，与去年同期相比下跌6.5%。截至2022年十月为止，北海地区的房屋房价连续下跌了12个月。

北海市地处广西最南部，三面环海，与海南岛隔海而立，是一个旅游胜地。但是由于疫情影响，近几年北海的旅游业受到了严重的冲击，以旅游为基础的房地产业也陷入了困境。与此同时，与北海类似的城市，其旅游地产的日子也不太好过。

二、旅游地产应该看重生态建设

一个旅游城市要想留住人，必须要回到居住的本质，不能太重投资，要回到住的本质，要在城市的生活功能上下功夫，比如云南弥勒的生态环境就很好，价格也比周围的城市要高，外来的游客也更多。

现在，云南弥勒的整个房地产环境不像一些旅游城市主要以投资客为主，买了房子基本不住，在云南弥勒买房的大都是以自居为主。

三、多举措拓宽旅游消费环境 

作为旅游城市，只有旅游业发展了，才能促进当地的房地产发展，所以，要旅游发展就必须多举措拓宽旅游消费环境。

旅游消费环境优化。精心组织中国旅游日，开展文化旅游消费季、消费月等系列活动，并积极开展旅游惠民举措。

扩大旅游消费的范围。推动旅游消费在线上和线下的优势互补，融合发展。大力发展夜间消费，建设新的文化、旅游消费中心。

提高旅游业的消费水平。提高旅游景区、饭店、旅行社等服务水平，提高旅游服务质量。

要改善景区的公共服务。强化主干道和重点景点的连接，要建成一批典型的旅游厕所，加强对老年人和残疾人的便利化的旅游设施的建设和改建。

Answer 2

没有任何办法解决，因为这里所有的旅游产业都是和候鸟有关联的。

Answer 3

这一部开发当地的旅游环境，让这个环境更利于鸟类生存，可以发展一些其他的特色，吸引游客。

Answer 4

我觉得这种情况下可以发展一些其他产业，从而增强西双版纳地区的旅游吸引力。