16楼房子不好卖的原因通常有以下2点：
1、如果16楼是顶楼，那么确实不太好卖，主要是因为顶楼弊端比较明显，居住久了很容易出现漏水的问题，而且还是冬冷夏热，居住起来的舒适度也不是很好。
2、如果16楼是腰线层或者是槽钢层也是不太好卖的，因为长期居住会出现很多的问题，比如槽钢层的墙壁上会有一些孔洞，如果后期处理的不够完善，那么雨水还容易顺着缝隙流入到室内，如果是腰线层，那么会对于房屋的采光产生一定的影响，而且还会影响房屋的防盗性。
在选择楼层的时候，不仅要考虑楼层的高度，同时也要考虑电梯的数量，楼层过高，出行可能不太便利，而电梯太少，也对于出行有一定的影响。除此之外，楼间距也是比较重要的因素之一，如果楼间距太小，对于采光会有一定的影响。
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