住宅楼建筑成本解析

Question

如题所述

Answer 1

揭秘住宅楼的建筑成本，深入剖析每平方米的造价细节：
一、模板工程
模板成本为162.5元/m2，其中包括：
人工：98元/m2，通过2.8倍的人力系数计算，每平方米实际费用35元。
材料：40元/m2，涵盖模板、方木、顶丝等。
钢筋工程
247.5元/m2，包括：
人工：45元/m2。
材料：202.5元/m2，按0.045吨/平方米计算，实际成本4500元/吨。
二、混凝土（砼）工程
185元/m2，包含：
人工：14元/m2。
材料：171元/m2，以0.38的系数计算，每立方米450元。
其他环节
内外架工程: 内排架材料费50元/m2，外架包工包料。
砌筑: 62.9元/m2，人工和材料分别计算，总计190元/m3。
抹灰: 内外墙抹灰成本分别为43.25元/m2和31.35元/m2，材料和人工按系数计算。
屋面防水: 30元/m2，包含丙纶防水和反应粘防水费用。
门窗: 110元/m2，如断桥铝合金窗户为530元/平方米。
外墙真石漆: 50元/m2，人工20元/m2。
桩基: PHC管桩50元/m2，材料和施工费用按管桩规格计算。
电梯: 50元/m2，四台电梯平均费用9000-1000元/层。
其他费用
土方、护坡、降水: 15元/m2，具体价格按工程量计算。
栏杆百叶公共区域装修: 60元/m2，含楼梯护栏、百叶窗及前室瓷砖。
地暖: 36元/m2，包清工14元/m2，包工包料60元/平方米。
水电: 110元/m2，人工35元/m2，材料75元/m2。
消防: 40元/m2，包含施工、验收费用。
大型机械: 60元/m2，涉及塔吊和施工电梯。
管理费: 80元/m2。
规费、税金: 120元/m2，扣除后。
安全文明及不可预见费用: 50元/m2。
总成本
以上只是基础成本，还需考虑绿化、室外管网等配套设施的额外投入。每一环节的精确计算都是为了确保您对住宅楼建筑成本有全面的了解。