法律分析:
1. 性质差异:
- 订金:通常视为预付款,属于单方行为,不具有明显的担保功能。
- 定金:作为双方行为,具有明显的担保性质,通常用于确保合同的履行。
2. 退还条件不同:
- 订金:交付后,如果双方同意,可以协商退还。
- 定金:只有在合同不规范等特定情况下,如违约,才能退还。
3. 担保性质的区别:
- 定金:作为一种担保手段,用来保证合同的履行。
- 订金:则不具有担保性质,一般视为预付款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第586条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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