一、首套房首付新政策2021
首套房首付新政策是：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格且男50周岁、女45周岁以下的，不受1年社保限制，申请时上1个自然月起在佛山市缴纳社会保险费即可以按本办法申请积分入户，也可以按佛山市人才引进政策直接向市、区人才交流中心提出入户申请。买房贷款条件：1、申请人的年龄在18-65周岁及以上；2、有稳定的工作收入及经济来源，需要收入是房贷月供2倍及以上。无论是申请方还是配偶，信用状况都应该很好。尤其在信贷和负债方面，不要有严重的逾期记录或高负债，否则会影响贷款的发放。一般而言，除一般条件外，还需准备证明还款能力和偿还信用的资料。随后带首付款收据、资料到银行办理申贷，等待审核，放款即可。2021年买首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。而二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；三、被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
二、2021昆明一套房首付？
昆明购买首套商品住宅商业按揭贷款，最低首付不低20%。
根据昆明市住房贷款政策规定，昆明商品住房按揭贷款认贷不认房，最长只能贷款30年，购买首套商品住宅商业按揭贷款，最低首付不低20%，购买第二套商品住宅商业按揭贷款，主城区五区最低首付不低于45%，嵩明、晋宁、安宁等首付不低于30%，暂停第三套商品住宅按揭贷款。
三、外省贷款一套房在昆明市再买一套房首付多少钱
房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
四、昆明现在购一套房首付最低几成？
具体要看银行，也要看你买的是哪里的房子。