一、房贷转抵押贷款划算吗
从贷款利率上来说申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。
房贷利率肯定是要比抵押贷款利率021年，首套房平均贷款的利率贷款棚扰模的利率则普遍在5%左右。
假设A要购买一套100万的房子，如果选择购房贷款，A自己准备了30万的首付款，则需要申请7
按照5.8%的贷款利率来计算一共需要承担120万左右
而A如果全款购房，然后把70万左右的贷款额度，并且贷款利率是在5%左右。
当然银行并不会允许A申请30年的抵押贷算，A一共需要承担35万元左右的利息。
除先全款买房再抵押的话，还房者因为是全款购房，还可以跟开发商就房子链缓的价格进行商议。
并且按揭贷款一般审批周期为1-2个月，抵押贷作日。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用个人住房贷款时必须提供担保。个自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款李裤
个人金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付付5成。
贷款年限:一手二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合
二、如果房款没还完再抵押给银行贷款还全部的欠款以后之后只还这一个划算吗
不划算，因为贷款还清之后办理抵押贷款，还需要重新办理一个抵押手续，因为贷款结清之后再办理，贷款利率会变少，贷款还清之后办理，得到的贷款利率会变少，贷款还清再办理，得到的贷款利率会降低。
而如果借款人无法进行房产抵押，那么在房产抵押贷款期限内也必须在房产被抵押的房产被抵押的房产以后，才能有足够的资金来实现房产被抵押的目的。同时借款人也必须具备良好的还款能力，有充足的还款能力。综上，房贷还清后，借款人可以不用支付额外的手续费，毕竟对于抵押贷款的利息也会有所减免。以上就是关于“房贷还清再抵押划算吗，房贷还清后也要注意”的全部内容，希望对你有所帮助。
三、抵押贷款还房贷划算吗？
银行抵押贷款还贷是最划算的，因为抵押贷款的利息相对来说会比较低，如果是选择等额本金还款，获得的利息肯定是最少的，不过这个还款方式是在还款期间跟随贷款总金额没有关系，抵押贷款的还款方式是等额本息，一开始还款压力会很大，而选择等额本金还款，前期还款压力比较大，随后还款额逐月递减，本金比重逐月递减，利息比重逐月递减
四、是抵押贷款合算还是二套房贷合算?
抵押贷款比二套房贷合得来，抵押贷款的利率比二套房贷低，二套是上浮10%，抵押贷款可以做到基准利率，二套房贷要有买家才能办理，抵押贷款是直接把房子抵给银行，能拿到钱，房子还是您的。年纪是女性不要超过65，男性不超过60岁。