第一套住房首付款算法是有规定的,以居民家庭为单位,只要是第一套住房,首付款不能少于房价的30%。若采用的是商贷,还需考查居民家庭收入情况和还款能力,看可以贷到多少钱,那总房价减去贷款的金额,其他的就都是要首付的了。
上述说的还都是第一套房的计算方法,如果买第二套房屋的时,借款的首付款比例不少于50%,相对于首付比例会更高一些。
若购买的是二手房,就需跟房东协商首付款,只要不少于买房的首付比例规定(≥30%)就可以。
有一些房地产开发商,为了吸引大众来买房,会推出首付折扣,其实这也是一种商家促销手段,可以延缓买房人的首付款压力,但是还款的数额相对来说比较大,因此还是要综合确定之后,再决定采用这种方式来购买房屋。
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