房屋抵押贷款的流程？北京哪里可以做？

Question

如题所述

Answer 1

一、一般流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
　　二、所需资料：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
5、收入证明；
6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）；
7、贷款用途证明；
8、银行规定的其他资料。
三、房屋抵押贷款能贷多少？
一般可以贷款房屋评估值的7层左右。

Answer 2

　　房屋抵押贷款的流程：

　　1、贷款申请

　　借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间的申请，如果贷款申请符合银行的贷款范畴，借款人就需要准备相应的贷款资料。

　　2、房产评估

　　由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估，完成评估后，评估机构会向银行出具评估报告。

　　3、银行审批

　　银行会对贷款申请人的资质进行审核。若是借款人符合条件后，银行就会根据房屋评估的价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

　　4、借款合同公证

　　需填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，并由公证人员对其进行公证。

　　5、抵押登记手续

　　银行凭借款合同公证书和房屋所有权证办理抵押登记手续。

　　6、借款人绑定银行贷款账户，银行进行放款。
如果在北京做房屋抵押贷款的话可以到中亿行金融，中亿行是北京比较正规且放款快的一家贷款机构。本回答被网友采纳