划拨和房改房有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

划拨和房改房之间的区别主要在于土地使用权的获取方式和性质。
划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。这种使用权的获得方式不需要支付土地出让金，而是由国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。划拨土地一般主要应用于公益事业、学校、医院、军事用地、国家机关办公用地、公路、国家重点建设工程、国有企业等。
房改房是指城镇居民在住房制度改革中所购的住房，其土地使用权的获取方式与划拨不同。购买房改房需要支付一定的房款，并取得房屋所有权，但其土地使用权可能仍属于划拨性质，也可能属于出让性质，这取决于当地的政策规定和房屋的具体情况。
总的来说，划拨和房改房的主要区别在于土地使用权的获取方式和性质。划拨土地使用权是无偿取得的，而购买房改房需要支付一定的房款。此外，划拨土地主要用于公益事业等，而房改房可能属于划拨性质，也可能属于出让性质。

Answer 2

二者的区别是产权不一样，划拨和购买的不一样，区别如下：
1、产权不一样：划拨的土地只有使用权，元产权。房改房的房主拥有房屋所有权。
2、划拨和购买的不一样：划拨地是不需要付款的土地使用权，是上级部门“划拨”的。房改房不是无偿拨给的，必须付出一定的房款。