房贷办理的难易程度其实和购买的房屋是首套房还是二套房、三套房没什么直接关联。
若保持有良好的个人信用，提供有完善的财力收入资料，具备充足的还款能力，且近期未频繁借贷，没什么负债，那房贷自然容易办下来，不管是首套房贷款，还是二套房贷款，系统审核评估达标了就行。
当然，首套房贷款比二套房贷款还是要更容易一些的。
毕竟去申请二套房贷款的时候若名下的首套房贷款尚未还清，那会有不少负债，自然也就会对房贷审批造成一定影响。
像公积金贷款，如果名下申请的首次公积金贷款未还清，那是暂时无法再申请二次公积金贷款的，只能等贷款结清再说（如果已办有两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再办理公积金贷款购买三套房，只能去申请商贷了）。
网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。可以在“翠鸟数据”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
刚办的房产证可以抵押贷款吗？
刚办下的房产只要拿到了房屋所有权证、国有土地使用证等文件，产证齐全，那自然可以去办理抵押贷款。
带上房屋所有权证、国有土地使用证，以及个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）等资料选定一家银行去其线下营业网点柜台找工作人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写，再将表格连同资料一并交给工作人员就行。
之后耐心等待银行审核评估，若审批通过，那在收到通知后于约定时间内去网点签订借款及担保合同，在房管局进行房屋抵押登记，手续全部办好后，银行自然会下发贷款资金。
当然，如果尚未拿到房产证，自然暂时办不了抵押贷款。
而需要注意，购买房屋后，一般可以在合同订立之日起的90日内拿到房产证。