验收房子需要请验房师吗验收房子要注意哪些问题

Question

如题所述

Answer 1

对于刚拿到房的业主来说，肯定内心非常澎湃，一心想着怎么把房子装修的更好看，更理想。但是千万别忽视了房子的验收问题，一定要在有效时间内，将房子存在的问题搞清楚，物业进行维修。今天小编就来和大家说说验收房子需要请验房师吗，验收房子要注意哪些问题。
一、验收房子需要请验房师吗
验收房子需要请验房师
1、省钱省心
我们应该请验房师，花小钱，办大事。房子买了，我们主观上肯定都希望它没有任何问题。而现实的情况是房屋的质量并不是所有都乐观，作为业主，你只需要请专业人员来检测，就可避免后续装修额外增加的巨大成本。
2、专业性
验房师是具备证书的，验房有其专业性，所谓“术业有专攻”就是这个道理。房屋检测比较专业，我们能用肉眼辨别出来的问题只有美观度，而安全、实用方面，我们只能依靠专业检测工具，才能发现一些问题。
二、验收房子要注意哪些问题
1、房屋实际面积测量
在收验房屋时应带上工具，亲自测量下房子的面积，这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差异且差异值在允许范围外的话，就要找开发商来解决。一般情况下，都是采用多退少补的方法，实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围，误差超过3%，则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿。
2、排水是否正常
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，因为地漏是低处。但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
3、墙面验收
装修后验收墙面，主要是看墙面是否存在裂痕、不平整、空鼓或乳胶漆脱落的情况。检查空鼓可以用金属棒轻敲墙面，如果敲击声清脆则是有空鼓，若声音沉闷则无空鼓。
以上就是小编为你分享的验收房子需要请验房师吗，验收房子要注意哪些问题的相关信息，希望对你有所帮助。

Answer 2

收楼验房是每一个业主都需要经历的一个过程，它不仅能够保证我们房屋的交付质量，还能够让我们更好地了解房屋的真实情况。但是，收楼验房也需要我们注意一些问题，下面就让我们来一起了解一下收楼验房有什么好外。
第一，注意房屋的面积。在收楼验房的时候，我们需要认真核验房屋的建筑面积、使用面积、墙体面积等数据，同时还需要注意是否有被多算或者漏算的情况。
第二，注意房屋的质量。在收楼验房的时候，我们需要仔细检查房屋的墙体、地面、屋顶等部位是否存在质量问题，比如墙面裂缝、地面沉降、屋顶渗水等问题。同时，我们还需要注意房屋的装修质量，比如墙面乳胶漆脱落、卫生间下水管堵塞等问题。
第三，注意房屋的设施。在收楼验房的时候，我们需要仔细核验房屋的设施设备，比如热水器、煤气灶、洗衣机、冰箱、电视机等的使用情况，同时还需要注意是否出现老化或者损坏的情况。
第四，注意房屋的租售情况。在收楼验房的时候，我们需要仔细核验房屋的租售情况，比如房屋是否有被租出去或者被抵押的情况。同时，我们还需要注意房屋的租售合同是否与开发商签订的，以及租售合同的有效性。