公积金贷款60万，5年后一次性还清，等额本金20年，等额本息15年哪个划算，不要解释本息，本金意思

Question

如题所述

Answer 1

等额本息15年：利息总额是158882.27
等额本金20年：利息总额是195812.5
如果压力不大，建议选择等额本息15年，利息较低。追答

房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为： 还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * （当期约定的贷款年利率 / 360） * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数 如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。 假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则： 还款总额 = 100 000 + 100 000 * （6% / 360 ） * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

追问

你这算的完全看不懂....，跟我问的是一回事吗？