遇到租客要降租金怎么办

Question

如题所述

Answer 1

租客要求减免房租的，双方可以协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。因为现在全世界范围内都深受疫情的影响，国家目前也是呼吁鼓励房东可以降租减租的，如果房东实在不愿意降房租的话可以直接回绝房客。但是回绝租客的时候尽量语气平和一点，免得引起双方的不必要的争执，伤了大家的和气，另外疫情期间，房东还要注意提醒租客做好一系列的防护措施，避免感染。如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
拓展资料：在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。
法律分析：《中华人民共和国传染病防治法》第九条规定：国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。

Answer 2

当租客要求降低租金时，可以考虑以下几种方式来处理：
1. 协商解决：与租客进行协商，了解他们要求降低租金的原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。可以考虑在租金降低的程度、付款方式、租赁期限等方面进行商讨。
2. 提供其他优惠：如果降低租金对房东来说过于冒险，可以尝试提供其他优惠，例如延长租赁期限、增加免费维修服务等，来满足租客的需求。
3. 寻求第三方协助：如果双方无法就降低租金达成一致，可以考虑寻求第三方协助，例如房地产中介或者法律咨询机构，来帮助协调解决。
4. 法律维权：如果降低租金涉及到违反合同条款的问题，可以寻求法律途径进行维权，例如通过法院提起诉讼，要求对方履行合同或者承担相应的法律责任。
无论采取哪种方式，房东都应该仔细考虑并权衡自己的利益，避免因为一时的妥协而给自己带来不必要的损失。同时，与租客进行沟通和协商时，要注意表达清晰、耐心和友善，尽量达成双方都能接受的解决方案。