识别客户是自然到访还是渠道客户。它会泄漏购房人的个隐私、身份信息，会让购买房员的生活风险增加。
售楼部人脸识别系统是用来识别客户身份的。因为售楼部的客户分为自然到访客户和渠道客户两种，渠道客户也就是中介带去的客户，他们在售楼处买房中介需要获取一定的佣金，这部分佣金是由开发商来承担的，所以售楼部的工作人员会通过人脸识别系统把客户的来源分清楚，避免佣金流失，增加营销成本。
购房的时候自己去售房处买房就叫做自然到访的客户，这时是拿不到相应优惠与折扣的，而且开发商也不需要支付佣金。如果是渠道客户也就是渠道人员，特别是中介人员带着客户去售楼部买房就会成为渠道客户，这是他可以享受到开发商给渠道客户提供的折扣和优惠，会拿到比较低的房价，而作为渠道介绍者的中介，也可以从房产开发商那里得到相应的佣金，开发商从这部分客户身上获取的利润比较少。
售楼部安装了人脸识别系统以后，所有进入售楼处的人都会被人脸识别系统拍下来，如果自己去售楼部看房，然后又通过渠道去售楼部买房，这时开发商就会快速识别客户的身份，知道他是自然到访客户即使通过渠道再次进入售楼部，也不会给他比较大的折扣开盘，享受不到低房价。
还有人说房产公司的售楼部，安装人脸识别系统是为了避免自己的销售团队，把自然到访客户经过洗盘以后变成了渠道客户，里应外合套取公司的渠道费和中介费，用不正当手段获取利益。其实多数售楼处的人脸识别系统只是用来甄别客户是否是二次到访，根本不会查询客户的其他相关信息。那这种系统的存在对购房人员是有一些不良影响的，它会识别购房人员的身份和个人信息，容易造成信息泄露，会对他们的生活造成不良影响，增加他们被骗的风险。
售楼部有人脸识别的系统，目的就是去搞清楚客户的真实意图。现在都是大数据时代，有了人脸识别之后就能够获取客户的基本信息。销售人员能从基本信息当中获取一下客户的买房需求，虽然不符合规定但是对他们来讲其实是最方便的。因为有客户来到公司当中，不知道有没有购买意图时，很有可能就会陷入一定的误区。了解过后就能懂得该如何跟别人沟通，能够巧妙的避开一些禁止话题。
想要在售楼处买房子的话，一定要注意一些问的话语。要问一问他们卖的房子面积是多大的，根据面积标价就不会很亏。有的地方甚至还要包含公摊面积，问清楚之后就可以决定是买还是不买。不要买完房子之后，等到后期又需要缴纳各种各样的费用是十分麻烦的。房子当中都有置业顾问，让他们了解一下详情就可以知道的很清楚。
房屋的交接时间是最重要的，不要去买一些过期房。买完房子不能入住，等待漫长的过程当中租房子也是一笔高额的费用。一定要把房子面积的实测技术报告书以及质量保证书全部都给拿到手，房子必须要买完之后就立马交到手中再去进行装修。早装修早入住就不会白白的花费那么多的钱，而且居住起来也会很舒服。
总的来说现在的人买房子首先要看的就是车位，其次再去了解小区的近况。没有办法停车对业主来讲是最大的一个困难，因为现在的私家车是越来越多。没有车出行不仅不方便，甚至出差的时候会多出多麻烦的手续。要先去了解一下车库的位置以及车位的配比是什么样的情况，每个车位肯定会有收费标准事先要了解清楚才行。