法律分析：
（一）目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。（二）税费：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。（三）实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。（四）税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
衍生问题：
父母如何单方赠与给婚后子女？父母可以在赠予合同里明确只赠予给子女个人即可。在子女领取结婚证之前，父母出资购房的是视为对自己子女的赠与，但是对于子女登记结婚后，父母出资如何认定则修改为有约定的，按照约定；没有约定的或者是约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。父母婚后出资买房的最好有父母子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与，如果是赠与，需要约定清楚是只赠与给自己的子女，还是赠与给自己的子女还有他的配偶一起的，如果是借款的，约定清楚利息还款期限等等。
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