1、人口的红利正在逐渐的消失
即便是现在开放了二胎政策，但是也很难改变本质上对住房需求的变化，因为当初的那些70后，80后门已经有了房子，而现在的90后们由于自己是独生子女，双方各自的父母都有房子，他们生活的中心已经不在房子上。
2、房子的空置率越来越高
我们经常看到很多楼盘交房好几年了，里面还是只住了寥寥几户人家，因为很多人买房就是为了以后房价升值，所以一到晚上都显得特别冷清，但是这些房子终将有一天是要被人居住的，而此时这些手里面房子富裕的人还没有把房子卖出去。
3、政策上允许农村集体土地进入市场
这样一来供应的土地就多，必然会影响到土地价格的下降，自然也会影响到房价下降的连锁反应。
恒大时尚慧谷大厦项目位于龙华福龙路与华兴路交汇处西北侧，城市主干道福龙路、龙大高速、机荷高速、梅观高速等快速路环绕，紧邻羊台山森林公园天然大氧吧。
地块属性为新型产业用地(MO)。园区由11栋建筑组成，分两期开发，一期为1-7栋，二期为8-11栋。其中1#楼为还迁房，2#、3#、6#1、7#、8#楼为产业研发用房，4#楼为还迁办公，5#楼为政府回购新型产业用房;9#、10#、11#楼为配套宿舍。
楼盘情况
占地面积：85748平方米
建筑面积：500000平方米
标准层面积：1690平方米
商业面积：暂无资料
办公面积：46217平方米
容积率： 4.56
标准层高：2.95米
绿化率： 30%
装修情况： 公共部分带装修
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