1.管线合理布局首先需要对通风设施设备等时行定期检查，主要包括外界空气与大楼交换的主要设备，如通风管及空调等，如发现通风系统存在某些问题和故障，会导致办公楼内部温度快速上升，并产生大量烟气，使火灾安全隐患加大。因此需要对其加大检查力度，对通风系统的参数和结构进行全面了解，根据检修规程严格执行，对检查人员及检查时间进行合理安排，尽可能与用电高峰期及办公时间错开，使检修效率有效提高，并对检修人员的人身安全予以保障。在发生火灾时，电梯无法使用，通常利用应急通道进行人员疏散，正常情况下，此通道采取半关闭状态，但在检查时就将其作为检查的重点环节，防止出现锁门等问题造成较大安全隐患。首先需要对应急通道进行定期检修，通常为一至两个月全面检查通道及其内部设备运行状况，主要有：通道环境、消防器材、独立供电的应急指示灯等。另外在部分现代化高层办公楼里，作为紧急避难场所，应急通道还配置了防火门和独立供电系统，具备火灾发生前期的灭火应急功能，因此针对应急设备需要加强定期检修和维护保养，对必要物资进行及时补充，一旦出现火灾时，能够保证人员的正常疏散，使物力、人力及财力损失最大程度减少。在日常检查工作中，还需要对灭火器、消防栓等常见灭火器材加强检查，并对无法使用的器材及时进行报废和更换。通常设备购买时间与办公楼区交房时间一致，因此需要对消防器材的使用期限加强重视，严禁出现不按规定更换、能省则省的态度，必须根据相关维修及报废流程，对灭火器材加强管理。在消防安全防火系统中，随着自动化水平的不断提高，需要对智能消防报警系统加强利用，确保安全隐患能够及时发现和排除。一旦出现火灾报警时，应快速对出事区进行隔离，对出事区的信息进行全面采集并向相关工作提供。另外监控系统作为电气设备的一种，需要具备较高的防火安全等级的同时，还应实现自身故障的有效排除。所以需要安排专业技术人员对消防报警系统加强检查，并将其作为防火安全检查工作的重点。
2.各部门及各楼层电气设备安全使用监管力度加强在办公楼内通常有多家企业、单位以及部门存在，不同单位、部_所使用的电气设备也有所不同，因此所采用的防火措施和防火要求也存在差异性。在防火管理工作中，需要针对不同的单位和部门的防火要求进行电气设备的使用监控，其中需要对机房以及会议室中的部分电气设备进行重点监控，加强日常维护保养及安全隐患排查，从而使设备监管力度加大，同时还应杜绝办公楼内违规用电。另外还应对办公楼周边的电路等进行维修保养，对损坏部件进行及时更换，使运行安全性得以保障。综合办公楼的内部管理，需要根据办公楼的实际情况，严格按照国家相关文件要求，对符合各办公区域的安全消防制度进行建立和完善，并且将安全责任不断细分，最终确保责任能够落实到个人，使个人职责明克，使安全管理力度进一步强化。同时还需要组织相关人员定期参加学习，使其消防意识以及能力提高，并且需要加强消防知识的普及，可充分利用传播媒体、新媒体等方式，对消防安全教育进行全面推进，使办公区内工作人员的安全防范意识和法制意识不断提高，一旦火灾发生时，能够实现及时自救和疏散。另外还需要根据办公楼的实际情况，对应急预案进行合理制定，遵循有效预防火灾、快速处理火灾的原则，使办公楼的预防和控制火灾能力有效提升，同时对办公楼的正常运转予以保障，使火灾发生所带来的损失最大程度减少。结束语：为了有效避免办公楼火灾事故的发生，需要对楼区内的消防安全隐患进行及时排查和消除，一旦火灾发生应对其进行积极控制，楼内工作人员应展开科学自救，使个人安全和财产安全得到有效保障。因此需要在实际安全管理工作中，确保消防安全工作的有效落实，对楼内各部门及各楼层电气设备安全使用的管理力度加强，对火灾应急预案进行科学制定。
来源：装备维修技术2020年18期
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