求助！！！！合同

Question

本人在10月9日接兑了一个餐饮档口，原本应在1月24日签下一年合同的，结果有人走关系把我挤了下来，现在我有几个疑问希望专家帮我解答！！！！

1，接兑的时候上一个代理人口头说过下一年一定能签下来，如果签不下来他帮我签，但是和他的合同上没写，但是合同上有一条，意思就是以后再这个档口发生的是与他无关，现在我想知道口头协议是否有效？如果签不下来我被退场的话，我是否可以向他申请赔偿？还有，他当时告知我的日均营业额和实际营业额并不符合。这个怎么算？

接兑协议（因档口出兑给李某，自2010年10月8日起，餐饮档口所有发生的任何事宜归李某负责，与原业主张某无关。）有这条，但是李某和张某均属于代理人身份。原业主也不是张某。这条能站住几分理？

2，现在我的餐饮档口每个月营业额并不达标（前代理人也没达标），和商场的合同上写的是业主累计3个月内营业额未达标，商场应通知整改，但是还夹着有一条，业主在第4个月营业额未达标时，商场有权把业主开出。但实际上，包括以前代理人和我，营业额从来没达过标，而商场也并未通知整改。恩，商场这样做是否合法？是否可以申请赔偿？

Answer 1

Answer 2

1.口头协议有效，前提是有两个或两个以上无关人员为你做证，否则无法举证。合同上那条与他无关的条款是针对你兑完后他将不再承担任何责任，与你是没有关系的，也对你不利。你可以申请赔偿，但需要相关证据支持你的请求，你可以用录音或其他可获得的方法去向他套话，呵呵，这样或许法官能支持你的请求，日均营业额和实际营业额不符合这并不能做为要求赔偿的理由，有投资就有风险，在你兑档口的时候就应该预料到的。
2.档口和商场签的只是一个意向，选择权在商场并不在业主，这一条是每个商场对自己营业的一种保护措施，每个大商场都会有这种额度的限制，只要是合同中双方协商同意的就是合法有效的，并不能出现赔偿你的情形，除非商场本身有过错。本回答被提问者采纳