先无证售楼再延期交房是合法的吗

Question

如题所述

Answer 1

依据现行法律法规，未经核准颁发预售许可证之前，商品房销售行为均属违法违规，因此，倘若开发商未能履行其在合同中的义务并导致预售不合法，则必须承担相应的违约责任，包括全额退还所收定金及支付等额于定金数额的违约金。在此特别强调，任何未依法取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，都不得进行商品房预售活动。