更名和过户哪个费用高

Question

如题所述

Answer 1

1. 过户费用通常高于更名。过户是指通过转让、买卖、赠予或继承等方式，将房产的产权从一方转移到另一方，这需要前往房屋权属登记中心办理相关手续。
2. 更名是在房产证尚未办理完毕时，对房屋买卖合同上的名字进行变更。在这种情况下，开发商可能会收取一定的更名费用，即房屋更名费。
3. 房产过户时需要注意几点：
- 核实房屋产权：只有拥有完整产权的二手房才能办理过户手续。例如，小产权房没有国家认可的房产证书，属于乡产权，不能办理过户。
- 了解房屋现状：除了核实产权，还需了解房屋目前的状态。如房屋是否处于抵押状态，若未结清银行贷款，也无法办理过户。
- 协商户口问题：最好在过户时一并解决户口问题。由于买卖双方交易完成后可能不再联系，若事后再要求卖家迁出户口，卖家可能不配合。详情