期房的交房延期规定是什么

Question

如题所述

Answer 1

根据相关法规，房屋交付日期推迟三个月属于合法范畴。在此情况下，业主可采取催告开发商尽早交付房屋的方式来保障自身权益。若在主场催告之后，开发商仍然未能按时履行义务，那么业主便有权要求解除该项购房协议，但如另有特殊约定则不适用此条款。法律并没有对此作出明确规定或双方当事人无特别约定时，购房催告后，解除权的行使期限应为三个月。然而，如果业主并未进行催告，其解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，且不得超过一年。关于交房时间推迟的赔偿问题，以下是详细解答：首先，赔偿金额应在万分之一至万分之五的比例范围内确定，具体数额将依据房屋买卖合同中约定的比例进行计算；其次，赔偿金额也可以按天数为单位，根据已付款利息从合同约定的交房日期直至实际交房日期进行计算和支付。