很多开发项目，在设计过程中，考虑到后期销售房源的均衡化，一般对通常有销售瓶颈的一楼和顶楼会做优化补充，比如你说到的一楼送花园、顶楼送露台。那这样的房子值得买吗？我来谈谈利弊！
一楼由于受客观因素影响，存在阴湿返潮的现象，且光线因楼间距大小不同影响采光效果。但好处在于出行方便，特别适合老龄人或行动不方便的业主。
顶楼由于层高因素会带来爬楼的辛苦（电梯房除外），不适合年纪大的人会行动不方便人购买。而且由于顶层常年受到风吹雨淋的影响，难免会出现渗水漏水的问题，且天热会加剧室内温度增高的情况，所以一般顶楼房也是卖得最便宜的原因。
如果楼盘在设计过程中化解了一楼和顶楼的不足，也是值得考虑入手的。比如一楼通过赠送花园面积，可以提升生活空间和品质，达到其他楼层享受不到的价值。顶楼通过赠送露台可以加大你的实际使用面积，弥补某些不利因素带来的影响，甚至通过你的再次装修，可以很好的化解存在的问题。
至于是买一楼好还是顶楼好，还是要根据你自己的实际情况，匹配合适的需求！当然，如果是没有任何赠送的多层楼房，建议你还是不要选择一楼和顶层！
一楼优点是：1、出入方便，特别是老人。2、一层有花园，可以适当种种花草、做鱼池之类。3、一层的物业管理费也是最便宜的。4、一层有一定的商业价值，比如培训之类。
顶层的优点：1、采光好，特别是冬天可以日光浴。2、顶层露台也可以种花、养鱼，只是需要做好防水。3、顶层视野开阔。
一层缺点：1、潮湿。2、担心上层高空抛物。3、易赃，特别是雨天。4、蚊虫多。5、釆光差。
顶层缺点：1、夏季特别热。既使有隔热层也效果不佳。2、易漏水，国内的防水保修一般是五年。楼台漏水到下层，维修时会打乱你原露台的装修。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-02-04
我不会。顶楼房子缺点太多，1.防水设施不好 2.夏热冬冷、渗漏水 4.水压较小 5.高层住宅公摊电梯运行费以及电梯维护费较多（万一电梯坏了还得费劲爬上去，不得不说老妈想真周到） 6.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
第2个回答 2021-02-04
因为露台确实是白送的，但是大多数的情况下是没有太多用处的，所以说我不会选择买顶层，因为顶层在停电了非常不方便。
第3个回答 2021-02-03
我会的，因为赠送一个露台，这个露台的实用性可多了，也会增大面积。
第4个回答 2021-02-04
会因为顶楼虽然地理位置较其他楼层不太好，但是露台的用处非常的大，可以将露台充分利用
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