建筑工程领域的新型计价方式有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

“十三五”期间，建筑工程领域一直稳步推进定额市场化改革。

1、推行营改增计税计价，简化工程类别，推行全费用综合单价。

2、取消劳保费并将其列入人工费，定额人工费与建筑市场人工费全面接轨，并按照人工费指数调整。建材价格全面按照市场价计价，塔吊、施工电梯、模板、脚手架与市场租赁价全面接轨。

3、2017版建筑装饰工程、市政工程、安装工程定额水平均衡并贴近市场，基本建立了与市场经济相适应的工程造价管理体系。全面推行工程总承包和施工过程结算。

“十四五”期间，建筑工程领域将因地制宜稳步推进工程造价改革。

1、推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价模式。调整工程量清单编制规则，完善工程总承包模拟清单和施工总承包工程量清单。

2、加快建立国有资金投资的工程造价数据库。加强前期工程造价管控，编制房屋建筑与装饰工程概算定额、装配式建筑工程概算定额，修订概算编制办法。

3、继续推进预算定额改革，调整预算定额编制规则，预算定额项目、组成内容与费用水平进一步市场化。强化投标人自主报价，完善合同定价、工程结算、询价定价有关机制，减少对定额和信息价的依赖。

4、加快构建工程造价计价标准、数据标准体系建设。深化工程造价大数据在工程总承包、全过程工程造价咨询、定额编制管理以及行业监管等领域的应用。

5、建立造价站发布综合信息价、第三方发布品牌参考价的新机制。建立材料设备价格社会化发布机制，推动造价协会、专业协会等第三方建立材料设备询价平台，提供材料、设备、劳务信息，供市场询价定价参考。落实放管结合的要求，创新和完善工程造价咨询监管方式，加强事中事后监管。

6、健全企业信息管理制度，推进信用体系建设，构建协同监管新格局，提升工程造价咨询服务能力。

Answer 2

即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。

Answer 3

总价合同、单价合同、成本加酬金合同。单价合同：施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时还不能明确、具体地予以规定时，往往要采用单价合同形式。成本加酬金合同：这种合同形式主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况。

Answer 4

1、推行营改增计税计价，简化工程类别，推行全费用综合单价。
2、取消劳保费并将其列入人工费，定额人工费与建筑市场人工费全面接轨，并按照人工费指数调整。建材价格全面按照市场价计价，塔吊、施工电梯、模板、脚手架与市场租赁价全面接轨。
3、2017版建筑装饰工程、市政工程、安装工程定额水平均衡并贴近市场，基本建立了与市场经济相适应的工程造价管理体系。全面推行工程总承包和施工过程结算。