1.有家底，一次性。
2.纯靠个人的话，假设小两房，75平*3万 225万，首付1/3，75万，剩下150万30年。
按揭：150万30年，等额本息，大约每月还7500上下，如果公积金会低些，一年大约九万；理论上，按揭不超过家庭收入一半，那么个人年收入至少9万+；
首付：一切正常的话6岁入学，9年义务教育，3年高中，4年大学，毕业是22岁。假设30岁结婚买房，小两口8年的时间，要积累75万，人均年收入至少要9—10万～
月收入稳定3万的话，可以岛内买房。
月收入稳定1.5万的话，可以岛外买房。
其实最难的是首付，很多人月供都没问题，就是首付拿不出来，掏空六个钱包都还差些。有些人比较傲气，不愿求人借钱，总希望靠自己一点一点攒，筹划着五年计划，熟料房价突然一夜变天，翻了一番，很可能永远失去了上车的机会。
自己是2017年上的车，遇到最高点，无奈孩子要户口读书，只好咬咬牙，跟亲朋好友借了几十万，买了个三居室。彼时工资是8K，妻子的工资4K，月供1万。也不知是怎么熬过来的，在买房之前都已经计划好每天咸菜稀饭了的。
想不到的是，买完后发现现实比想象要好一些，因为公积金里面有七八万，缓解了一年的房贷。翌年，工资又都涨了，月收入变成2万，房贷压力一下子就减少了许多。
然后就是通过不断努力加班加点，兼职摆摊等，陆续把借亲友的那些全还清了。
目前厦门贵的一平方十来万，便宜的两万多一平，买个70平，首付50万，贷款130万左右，月供7K，一万多可以买得起了，就是首付的问题需要解决一下了。
厦门买房子不容易呀！首先要有一笔不小的首付款，一百万左右是最低标准买岛内老破小，这还是首付款，上车了，然后一个月还要七八千块钱左右的按揭贷款，还有生活费，有车的话要养车子，养孩子，杂七杂八加起来也要小一万，这样呢就是两口子的收入差不多三万左右就可以到厦门买房子了，当然这是稳定收入，如果有一方失业的话日子不好过了，所以在厦门上班的年轻人压力太大了。
