一般不用单独签合同,可以就 定金 条款约定在合同里面就好了。 注意下列事项: 1. 定金合同 签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。 2.审查主 合同的效力 。定金合同是主合同的从合同,主 合同无效 ,则定金合同无效。 3.定金合同应当以书面的形式签订。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。