请教内行人士，三层半的自建房是用砖混结构还是框架结构好？

Question

1、自建房是临街的铺面地，一层打算待周边小区成熟后做商铺用，目前暂时自用。
2、若以后做了铺面，预计楼层不够用，要加建至四层半或五层。
3、按照建设图纸每层的各个房间、客厅都是对称的，但根据各层的实际用途不同，有可能会加砌墙等，比如客厅加墙封起来做房间用。
4、本地区地震不多，用砖混结构完全没问题，但本人纠结以后会有变动，用了砖混不好改，框架结构听了刚建房的朋友建议不要用，说用不上，费用会高，而且不如砖混契合得好（这个意思我不理解），但据了解2种结构差不了多少，是不是这样呢？差又差多少呢？在最合适的我这样的情况下，我可以预算多一点。
5、打算春节前先下好地基，待过完年再做好，因为还有些想法没确定,我想下了地基之后再定做砖混或框架这样可以吗？如果可以，地基要如何下呢。
问题有点多，有点乱，本人初次建房，没有这方面知识，麻烦哪位大虾给指点一下。

Answer 1

1、三层半的自建房是用框架结构好。
2、框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
3、框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。

Answer 2

当然是框架结构好了，框架结构可以满足你的第3条要求，你打算春节前先下好地基，待过完年再做好，最好不要这样，由于结构形式不同，基础也不同，砖混结构常采用条形基础，框架结构采用独立基础。本回答被提问者采纳

Answer 3

是自家建的私人房吧，这种应当是砖混和框架结合的，浇筑不同的施工部位，用不同标号的混凝土，比如说你是三层的。圈梁肯定要用商品混凝土，而填冲墙一般就用砖来填冲了。

Answer 4

如果底层是商铺那么必然会缺少横墙，用砖混时底层的墙体配筋肯定会很多，先用砖混计算一下，算不够改用底框配筋砌体结构。