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现在市面上的楼房除了商品房、自建房、经济适用房之外，还有公寓，最近有朋友问小编，公寓有独立房产证吗？公寓的性质有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、公寓有独立房产证吗
公寓有没有独立的房产证主要要看该公寓的产权性质，公寓也是有不同类型的，通常只要不是集体的不可分隔的小产权房，都是可以办理房产证的，一般普通公寓的产权使用年限为70年，商业用地的商务公寓产权年限为40年。
二、公寓的性质有哪些
1、住宅类公寓
用地性质：一般为住宅
产权类型：公寓
产权年限：70年
特点：公寓的户型面积小，一般在30-60平米之间、精装修交房标准、拎包即可入住
2、商务公寓
用地性质：一般为综合性用地或商业用地
产权类型：商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，一般为50年或40年
特点：商务公寓一般处于城市的核心地段及商务中心区、既可居住、又可办公、具备写字楼功能。
在部分城市可注册公司
价格相对写字楼较低
首付最低5成，按揭最长10年
产权性质为商务公寓，非纯写字楼
3、酒店式公寓
用地性质：一般为商业用地
产权类型：公寓或商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，一般为40年
特点：酒店式公寓的面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次比较高
大多位于城市核心繁华地带
商圈周边交通方便
该公寓都是根据星级的酒店设施标准来进行建筑外部及内部的设计，因此体现出公寓的档次与舒适性。
一般以只对外出租而不售，主要以产权式经营为主
酒店式公寓大多数聘请的都是国际知名的品牌物管公司，并且拥有专业的酒店管理集团提供酒店式的服务，因此物业管理费也比较高。
小编总结：以上就是小编为大家分享的公寓有独立房产证吗以及公寓的性质有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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