买新房时都要注意什么？怎样才不会被骗买到不好的房子？

Question

如题所述

Answer 1

1、户型，最好在房子的东侧，南北通风，至少2个房间或者1房1客厅朝南。西面的其次，中间的一般因为电梯存在的缘故，很少南北通风。
2、地段，主要考虑离市区CBD的距离，公交车站的便利性，周围配套设施比如超市，医院，菜场，幼儿园，小学，中学等等。这个是看具体的个人生活需求的。
3、小区环境，主要包括绿化覆盖率，容积率，楼层高度，楼层距离等等。楼层越高，得房率就越低，但是相对价格会便宜一些，那些6层的花园洋房往往很贵，但是得房率比较高。容积率越大，说明人越多，小区越拥挤。楼距过小就要买的高，否则冬天少阳光。
4、物业和开发商，最好是有名的，服务好，不过就是价格会略高。
把这些都考虑进去就差不多了，至于签合同什么的，可以问开发商要个样本看一遍。一般情况不会中招的。
合同里面主要看一下产权年限，交付时间，实测住房面积和理论住房面积差的处理，物业费等杂费，契税等等。
希望采纳，谢谢！