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私自修了屋顶花园后,顶楼漏水可不可以申请大修基金维修?
如题所述
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推荐答案 2019-03-23
维修基金是个人缴纳,政府管理的部分资金,主要用于房屋维修。这笔款的使用申请由业主委员会或物业公司提出,政府住建部门审批后使用。个人是无法申请的。屋顶漏水的原因如果是因为你修建花园造成的,那么,你需要承担一定的维修费用。
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第1个回答 2019-03-23
私人修建花园对于物业来说属于违章建筑,物业管理处知道后不是简单漏水问题而是要强拆处理。目前一些部分城市的房屋房管局有维修基金,需要申请,一般都是大面积漏水,很多业主反应强烈物业才会去处理。
花园楼顶漏水其实很好解决,楼顶有种植物,普通的防水材料不行,一般用耐穿刺防水卷材,或者防水涂料打底,漏水是很件让人恼火的事情,最好找专业防水班子或公司,一劳永逸。
金禹防水,没有中间商赚差价,防水我们是认真的。希望能够帮助到你!
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第2个回答 2019-03-23
申请是可以申请的,但是你要把你的花园全部拆除了,因为那些都是违章建筑噢!
追问
我不是住顶楼,是顶楼住户自己修建了屋顶花园,现在他们屋顶漏水严重,想申请大修基金来维修!
追答
一样意思啊!可以申请的,顶楼的用户必须拆了违章建筑才能维修
追问
哦,谢谢!!
第3个回答 2019-03-23
不可能的!安静!
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我是住在
顶楼
的住户,楼顶
漏水
是否属于
大修基金
所修范围呢?
答:
比如,某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题,则不属此列,
不能动用大修基金
。 当一项维修完成后,经区房管局计算核实,按照住房面积或平摊费用,直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。 所以你的情况不属于大修基金范围
住在
顶层漏水
以后,是不是要找物业
维修
呢?
答:
当顶楼漏水以后,而且超过保修期的情况下,
个人认为应该是可以使用房屋的大修基金来进行维修的
。需要说明的是,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。按照《建设工程质量管理条例》,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、...
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怎么解决会动用
大修基金?
答:
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可以向房管局申请动用“住房维修基金”
。但动用公共维修基金需要全体业主多数同意,手续到位才行。
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