无产权车位二次转让

Question

最近准备购买车位，但由于车位没有产权证，开发商签订的都是租赁合同，条款规定先租20年，20年后自动续租直至土地够70年使用年限。如果将来卖房子的时候，同时卖车位，需要什么手续？或者是否可以把车位出租给其他住户(因为本人所签合同都是“租”车位)？

Answer 1

该车位你得到的是使用权，而不是所有权，因此你只能使用不能出售；若你未来将你的房屋售出，可将车位的20年租约一同转于购买方，即将车位剩余年限的租金收回。相当于把租来的房子转租出去，做二房东的原理一样。