1、二者区别:申请标准不同、销售价格不同、再上市交易上交比例不同;
2、北京市规定,购房人取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易;
3、上市交易时,按届时同地段普通商品住房指导价与经适房或限价房价格之差的70%或35%上交土地收益金后,可以取得完全产权(普通商品房产权)。因此,房款不是全部归房主所有,而是需要上交一定比例的出地收益金。
追问那投资的话,申请哪个比较合适,还有能申请下来后通过其他渠道直接卖出吗?
追答1、国家和北京市均规定,不满5年的,禁止交易,满5年的,需要参照以上办法转让;
2、保障性住房不是用来投资的。