购房合同的重要性,相信买过房子的人都知道,但是没有买房经验,在买房时往往把购房合同忽略。那么,下面小编为大家分享的商品房合同备案是什么意思,以及购房合同备案流程和需要的材料有哪些?
一、商品房合同备案是什么意思
商品房合同备案指的就是在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业对商品房进行预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
二、购房合同备案流程
1、所有买卖合同都是在网上统一签订,在网签前需要进行草签,确定合同内容没有问题,并且无异议之后,再网上签约。商品房网签之后,开发商要进行备案,经过相关部门审核后获得备案号,打印合同文本,双方签字盖章,一人一份合同。合同签订完后,房地产管理部门会给到备案号,说明已经备案成功。
2、具体操作步骤和细节,可以咨询开发商,或者是房管局管理部门。
3、查询合同备案登记情况,可以登录备案查询网站,输入自己的身份证号和备案登记号,选择备案时间,就可以查询到。
三、商品房买卖合同购房备案所需材料
1、打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)。
2、打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份。
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。
文章总结:以上就是小编为大家分享的商品房合同备案是什么意思,以及购房合同备案流程和需要的材料有哪些的相关内容。大家在拿到合同后一定要仔细保管,丢了之后重新办理是一件麻烦的事情。
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