您好，很高兴为您解答复兴南苑小区相关问题。
复兴南苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般复兴南苑多层的公摊为5%-10%，复兴南苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，复兴南苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买复兴南苑房子的情况来算一下。
购买复兴南苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买复兴南苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购复兴南苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与复兴南苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明复兴南苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！