第1个回答 2023-05-25
按揭买房首付需要付几成,得具体情况具体分析:如果申办的是个人商业性住房贷款,也购买的是首套房,那首付一般支付三成左右就行了。
当然,不同地区、不同银行,规定可能会有所不同,建议具体可咨询当地经办分行。
比如上海地区就规定:首套住房商业贷款最低首付比例为35%。
而如果申办的是个人住房公积金贷款,那若建筑面积未超过九十平方米,首付只要支付两成就行了;若建筑面积在九十平方米以上,首付支付三成即可。
要是贷款买的是二套房,那首付一般要付更多。
国务院有规定,二套房贷款首付比例最低40%。
当然,不少银行会在此基础上进行一定浮动,有的需要支付五六成才行,甚至有的高达七成。
需要注意,如果自己手里有足够的资金,那在银行规定的最低首付比例的基础上还可以适当进行追加,以降低贷款金额,审批起来会更容易。
只需要在:翠鸟数据。点击查询,输入信息即可查询到自己的征信数据,查询到自己的个人信用情况,网黑指数分,黑名单情况,网贷申请记录,申请平台类型,是否逾期,逾期金额,信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
扩展资料:
买房按揭贷款银行要查个人哪些情况?
买房去银行办理按揭贷款,银行一般会根据提交的身份证明(居民身份证件复印件)、居住证明(当地常住户口本或暂住证复印件)、收入证明(银行流水、工资单)等资料来了解的身份信息、学历、婚姻状况、居住地址、工作单位、收入情况等等,据此评判是否具备充足的按期偿还贷款本息能力。
除此之外,银行还会去查询的征信报告,以了解的信用状况,看其信用是否良好(主要是审查征信近两年内的记录);以及根据征信所显示的借贷情况了解的名下债务,是否存在多头借贷现象,征信“花”不“花”。
而唯有确认资信达标,房贷才能顺利审批下来。
如果发现信用不好;或是负债太多,不具备按时还款能力的话,房贷就多半会被拒绝。