没有房产证但有法院的裁定书

如题所述

法律分析:现在没房产证有法院判决书那那个房子就是你的

1.判决书比房产证管用,同样情形下判决书是确权效力大于房产证的效力,依据是物权法28条

2.直接拿判决书去办理房产证,或者办理房产证的变更是可以的

3.他在房产证被你依法变更前办理的话是有效,但是你可以根据你的判决书要求重新变更

4.如果你拿到房子不打算转让,可以不办理房产证,但是要转让就必须先办证再转让

5.建议还是直接拿判决书去房产局办证,免得被你前夫偷偷拿去卖了,到时候没房产证就不能依法主张自己的利益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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