房屋买卖合同签订是一门细致的学问，涉及多个关键环节和风险防范。首先，理解合同的基本知识至关重要。
第一章，合同订立的基础，包括房屋买卖合同的特征和种类。合同概念和特性要明确，同时掌握各种类型的房屋买卖合同，如商品房买卖合同、二手房买卖合同等。
第二章，签订方法与风险防范，从合同当事人、标的、数量、质量、价款、付款方式、交付和违约责任等方面详细讲解。每个环节都有其签订技巧，同时注意可能出现的漏洞及其风险，如交付期限、付款风险等，都需要有相应的防范措施。
第三章，示范文本和参考范例，提供各类合同范本，如商品房预售合同、私有房屋买卖合同等，作为实际操作的参考。
第四章，合同订立中的纠纷与陷阱防范，强调合同订立过程的严谨，合同生效要件的审查，以及保存合同证据的重要性。同时，要警惕合同陷阱和诈骗，防范措施不可忽视。
最后，附录列出相关法律法规和司法解释，如《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》等，为合同签订提供法律依据。
作 者：栾兆安 编著 出 版 社：法律出版社