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买小产权房屋合同要注意哪些
如题所述
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推荐答案 2024-07-14
按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。
签订的合同一定要要注意:
1、合同当事人要写明,房屋的价格及付款时间约定。
2、交房期限。
3、权利担保。
4、合同双方认为应当约定的其他事项。
【法律依据】
《土地管理法》第十三条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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;
3、房屋的价格及付款时间约定应当明确
;
4、交房期限要约定清楚
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要注意哪些
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1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话
。如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是
合同当事人双方权利义务共同指向的对象
。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。
3、房屋的价格及付款时间约定
。
4、交房期限
。5、权利...
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怎么写才有效
答:
一、确认买卖双方身份
在签订小产权房屋买卖合同时,
首先要确认买卖双方的姓名、身份证号码
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