房产证添加子女名字怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

房产证添加子女名字的办理流程如下：
1. 持有身份证、户口本、婚姻证明、不动产证到不动产登记机构办理增加共有人业务；
2. 交纳配图费、登记费、不动产登记费和相关税费；
3. 不动产登记机构窗口工作人员审核通过后发放登记回执。
房产证添加子女名字的注意事项：
1、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场；
2、无贷房子房产证上加子女的名字；
3、如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
综上所述，房产证添加子女名字的办理流程包括持有相关证件到不动产登记机构办理增加共有人业务，交纳相关费用，通过审核后领取登记回执。具体的办理步骤包括确定赠与或买卖方式，准备相关材料，如涉及未成年子女还需提供出生医学证明，到不动产登记机构提交申请并填写登记申请书，缴纳相应的税费，完成公证手续，经过公示期后办理房屋产权变更登记手续，最后领取新的不动产权证。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。